반응형 부동산19 부동산 중개 수수료 정확하게 계산하기 예전 기억을 떠올려 보면 나이 지긋하신 할아버지들이 종종 모여서 장기를 두시거나 담소를 다누는 곳 중에 한 곳이 바로 "복덕방"이다. 어릴 때 기억을 해보면 그 곳이 도대체 무엇을 하는 곳인가 헷갈리기도 했다. 어원을 보면 생기복덕(生起福德), 즉 복과 덕을 생기게 하는 것이라는말에서 유래한 것으로 말 그대로 복과 덕이 있는 곳이다. 복덕방은 건물이나 토지와 같은 부동산 매매, 임대 등의 중개를 하는 곳이라는 뜻을 가지고 있고 요즘은 부동산이라 주로 불리는 곳이다. 워낙 부동산 거래가 많아지고 활성화되면서 부동산 중개업소들이 많아졌다. 특히 안전한 거래를 위해서 공인중개사라는 자격을 가진 분들을 통해 하는 것이 당연시 되고 있다. 전월세를 구하던가 아니면 투자물건을 구하던가 모든 부동산 관련 문의는 부동.. 2023. 11. 30. [부동산 투자 초보] 용도지역과 용도지구 완벽하게 이해하기 아파트, 재개발 및 재건축 등 다양한 부동산 종류가 있고 그에 맞게 투자하기 위해서 투자자들은 다양한 방식으로 분석을 한다. 네이버 지도 등을 통해 조건에 맞는 대상지역이나 투자대상들을 파악한다. 특히 네이버 지도를 보면 지적도를 통해 각 구역이 나눠져 있는걸 볼 수가 있다. 제2종일반주거지역이나 일반상업지역이니 하는 용어들을 볼 수가 있는데 쉽게 이해가 되지는 않았다. 오늘은 지역따라 구분되어 있는 그런 용어들을 알아보자!! 용도지역과 용도지구 지도에서 구분되어 있는 것은 "국토의 곌획 및 이용에 관한 법률"에 따라 용도지역과 용도지구로 나뉜 것이다. 그러면 용도지역과 용도지구는 비슷한 것 같은데 무슨 차이가 있는 걸까? 1. 용어 설명 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이.. 2023. 11. 24. [부동산 투자 기초]부동산 재건축과 재개발 부동산투자에는 다양한 방식이 있다. 요즘 아파트나 상가를 투자하는 사람들도 많고 다세대주택을 통해 부동산 투자를 하는 사람들도 있다. 재건축과 재개발 또한 큰 수익을 낼 수 있는 방법 중 하나이다. 비슷한 용어인 것 같은데 재건축과 재개발의 차이가 무엇일까? 도시정비법 제2조에 따라 재건축과 재개발에 대한 설명은 다음과 같다. ㅇ 재개발사업: 정비기반시설이 열악하고 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역ㆍ공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업. 이 경우 다음 요건을 모두 갖추어 시행하는 재개발사업을 “공공재개발사업”이라 한다. 1) 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 자치구의 구청장(이하 “시장ㆍ군수등”이라 한다) 또는 .. 2023. 11. 13. 부동산 용어알기(투기과열지구, 조정대상지역) 1. 투기과열지구 주택법 제63조에 따라 투기과열지구는 해당지역의 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역을 선정한다. 주택가격의 안정을 위하여 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사는 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 지정하게 된다. ㅇ 지정조건 - 주택공급이 있었던 직전 2개월간 해당 지역에서 공급되는 주택의 청약경쟁률이 5대 1을 초과하였거나 국민주택규모 이하 주택의 청약경쟁률이 10대 1을 초과한 곳 - 주택의 분양계획이 지난 달보다 30퍼센트 이상 감소한 곳 - 주택건설사업계획의 승인이나 「건축법」 제11조에 따른 건축허가 실적이 지난 해보다 급격하게 감소한 곳 - 신도시 개발이나 주택의 전매행위 성행 등으로 투기 및 주거불안의 우려가 있는 곳으 - 시ㆍ도별 주택보급률이 전국 평균 이하인 경우 -.. 2023. 11. 6. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
