반응형 부동산19 부산 동래구 사직동 분위기 임장 사직동 아파트들을 둘러보고 그 인근 환경을 파악하기 위해 현장을 둘러봤다. 관할 행정동은 사직1동, 사직2동, 사직 3동으로 나뉜다. 다른 부산의 지역도 유사하겠지만 사직동도 지형적 특색이 있는데 평탄한 지역과 언덕길로 구분할 수 있다. 부산사직 종합운동장 주변은 대체적으로 평탄한 편이며 인근에 가게(식당, 술집, 커피 등)들이 많이 위치해 있어 다양하게 즐길거리가 많다. 하지만 야구 경기가 있을 때는 사람들이 많이 몰릴 것으로 예상되며 소음 등 문제가 있어 일상생활에 많은 불편이 있을 것으로 판단된다. 사직역(부산 3호선)과 인접해 있는 사직롯데캐슬더클래식, 쌍용더플래티넘사직아시아드, 사직삼정그린코아더베스트(1,2차)는 평탄한 지역에 위치해 있다. 사직롯데캐슬더클래식은 사.. 2023. 9. 24. Bay의 종류와 차이점 아파트를 볼때 흔히 들을 수 있는 용어 중 하나가 바로 베이(Bay)다. 베이(Bay)란 건물의 기둥과 기둘 사이의 공간을 말하는 것으로 햇볕이 들어오는 공간을 말한다. 그 형태는 2Bay, 3Bay, 4Bay로 구분할 수 있다. 예를 들어 방이 3개이고 거실이 1개인 30평형 아파트를 볼때 거실과 방 1개(2개공간)가 햇볕이 들어오는 방향에 위치하면 2Bay 거실과 방 2개(3개공간)가 햇볕이 들어오는 방향이면 3Bay 모두 햇볕이 들어오는 방향에 위치하면 4Bay라고 한다. 그러면 각자 형태마다 어떤 특징들이 있을까? 2Bay는 엘레베이터를 사이에 두고 두세대가 서로 마주보는 계단식 아파트에서 주로 볼수 있다. 현관에 들어섰을 떄 거실을 바로 볼수 있어 질이 환하고 넓어보이나 햇볕이 안들어오는 나머지.. 2023. 9. 21. 투자기준 세우기 매달 받는 월급에 감사하며 일상생활을 단순히 즐겁게 살기에는 요즘 경제상황이 그리 녹록치가 않다. 물론 사람의 욕심이란게 끝이 없겠지만 누구나 경제적 자유를 꿈꾸며 현실세계를 묵묵히 버텨나간다. 그래서 조금 더 나은 생활을 꾸려가고 싶어 많은 사람들이 투자를 결심한다. 그것이 주식이든 부동산이든 비트코인이든 다들 성공적인 사례가 있기에 나도 할 수 있다는 생각으로 말이다. 모든 게 그러듯이 투자도 마찬가지로 시작할 때는 적절한 순서와 목표를 정하는 것이 중요하다. 특히 부동산의 경우 투자금액이 크기 때문에 실패했을 때 타격이 크기 마련이다. 그렇기에 투자자로서 시행착오 없이 투자를 잘하기 위해서는 나만의 투자기준을 마련해야 한다. 부동산은 주식보다 투자를 할 때 파악하고 인지해야 할 거래 정보들을 파악하.. 2023. 9. 19. 주택담보대출 용어(LTV, DTI, DSR) 부동산 투자가 활발해 지면서 과도한 대출로 인해 은행과 개인이 부실해지는 것을 막기 위해 정부는 대출에 대한 심사와 규제를 강화해 부동산 투기를 억제하기 위한 정책들이 나왔다. 부동산 뉴스를 보면서 자주 볼수 있었던 LTV, DTI, DSR이다. 1. LTV(주택담보인정비율) LTV(Loan To Value ratio)는 집을 담보로 얼마까지 돈을 빌릴 수 있는지를 비율로 나타내는 것이다. 주택가격을 기준으로 대출액을 조절하는 규제정책이다. 3억원가량의 주택의 LTV가 70%라고 하면 최대 2억 1,000만원까지 대출을 받을 수 있는 것이다. 23년부터는 지역과 주택수 가격에 따라 적용되었던 LTV는 규제지역 50%, 비규제지역은 60%로 됐다. 생애 최초 구입이라면 규제지역 여부와 관계없이 80%(9억.. 2023. 9. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
