부산 동래구 사직동 분위기 임장

< 사직동 분위기 임장 후기>

 사직동 아파트들을 둘러보고 그 인근 환경을 파악하기 위해 현장을 둘러봤다. 관할 행정동은 사직1동, 사직2동, 사직 3동으로 나뉜다. 다른 부산의 지역도 유사하겠지만 사직동도 지형적 특색이 있는데 평탄한 지역과 언덕길로 구분할 수 있다.

부산사직 종합운동장 주변은 대체적으로 평탄한 편이며 인근에 가게(식당, 술집, 커피 등)들이 많이 위치해 있어 다양하게 즐길거리가 많다. 하지만 야구 경기가 있을 때는 사람들이 많이 몰릴 것으로 예상되며 소음 등 문제가 있어 일상생활에 많은 불편이 있을 것으로 판단된다.

사직역(부산 3호선)과 인접해 있는 사직롯데캐슬더클래식, 쌍용더플래티넘사직아시아드, 사직삼정그린코아더베스트(1,2차)는 평탄한 지역에 위치해 있다.

 사직롯데캐슬더클래식은 사직역 출구(2번) 바로 옆에 있어 이동의 편리성이 기본적으로 확보됐고  마트(홈플러스), 영화관 등 편의시설이 인근에 위치해 있다. 이러면들을 통해서도 사직동에서 대장 아파트라는 걸 느낄 수 있다. 쌍용 더플래티넘도 바로 옆에 있어 두 아파트의 입지 차이는 거의 없고 가격차이 나는 이유로는 입주시기가 이유가 아닌가 싶다. 롯데캐슬은 2017년, 쌍용은 2020년으로 약 3년 차이가 난다.

 하지만 언덕길에 위치한 사직한산, 쌍용예가(1,2차), 사직삼정그린코아, 사직삼환나우빌, 사직kcc스위첸 등은 비나 눈이 올 때 이동에 불편이 따를 것이다. 특히 이 곳은 교통이 불편하다.  사직역에서 210, 46번 버스(도보 포함)는 약 15~20분가량 걸리며 도보로는 30~35분 정도 소요된다. 언덕길 경사가 생각보다 급해 여름이나 겨울에는 힘들어 보인다. 특히 사직동한산의 경우는 경사도가 아주 심해 등산을 하는 느낌이다. 

 또한 인근에 사직중학교, 사직여자중학교, 사직여자고등학교, 동인고등학교 등 학교가 많다. 특히 사직여자중학교는 학업성취도 93%, 특목고 진학률 4.9% 로 높은 편이며 학군이 좋은 편이다. 그래서 자녀를 둔 식구들의 수요가 많을 것으로 예상되어 30평대 아파트가 인기가 있을 것 같다. 쌍용예가 앞 상가건물에는 주로 학원이 들어와 있었고 맞은 편에 하나로 마트도 있다.

사직동에서 괜찮은 아파트는 지형적 위치, 교통편의 등을 종합적으로 고려했을때 사직롯데캐슬더클래식, 쌍용더플래티넘사직아시아드, 사직삼정그린코아더베스트(1,2차)가 가치가 높다. 하지만 사직동의 경우 온천동과 명륜동과 아파트들이 물려 있어 이런한 특징도 고려해야 할 것 같다.