반응형 분류 전체보기69 대출상환방식~!! 그것이 알고 싶네~ 부동산투자를 하거나 내 집 마련할 때 반드시 필요한 건 대출이다. 그래서 대출이라는 레버리지를 이용하여 원하는 내 집 마련을 하거나 부동산 투자성과를 극대화할 수 있다. 하지만 이렇게 유용한 대출도 어떤 상환방식을 선택했는지에 따라 최종 상환하는 금액이 천차만별로 달라질 수 있다. 그래서 대출상환 방식을 선택할 때에는 신중하게 고민을 거듭해봐야 한다 대출상환 방식은 만기일시상환, 원리금균등상환, 원금균등상환으로 나눠볼 수 있다 1. 만기일시상환 만기 전까지 이자만 조금씩 갚아가면서 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 갚는 방식이다. 보편적으로 만기일에 큰 금액을 갚아야 하는 부담이 있기에 주택담보대출을 할때는 이용하지 않는다 2. 원리금균등상환 대출 원금과 이자를 미리 계산해 매월 똑같은 금액을 갚아 나가도록.. 2023. 9. 6. 제2의 월급 배당주~ 리얼티인컴(O) 월급 같은 배당주~!! 매달 월급처럼 배당이 들어온다면 얼마나 신이 나고 든든할지 생각만 해도 기분이 좋아진다. 물론 그런 배당주가 있다. 배당에 대해 관심이 있는 분들이라면 한번쯤은 들어 봤을 것이다. " Realty Income(O) " Realty Income은 29년 동안 배당금이 인상된 배당 귀족의 일원인 월 지급 REIT라는 것이다. 이 회사는 13개 산업 분야에 걸쳐 118,85개의 부동산을 보유하고 있다. Realty Income의 포트폴리오 대부분은 편의점으로 구성되어 있으며 매출의 11% 이상이 7-Eleven, 월그린부츠, 달러트리 등 대형 유통사로 안정적인 임대 수입을 확보하고 있으며 연간 계약 임대료 상위 시장은 영국, 텍사스, 캘리포니아, 플로리다 및 일리노이이다. Realty .. 2023. 9. 5. 월부닷컴 열반스쿨 기초반 강의후기(1강) 재테크에 대한 관심이 생기고 책과 다양한 매체를 통해 공부를 했지만 항상 부동산은 다가가기 어려운 분야였다. 그건 바로 투자금액이 많고 집값은 떨어질거라는 편견때문이었다. 각종 언론매체에서 쏟아져 나오는 부동산 관련 기사들을 보면 내 불안감은 점점 커져갔다. 하지만 부동산만큼 나의 자산을 점핑시켜줄 수 있는 수단은 많지 않을 것이라는 생각이 커져갔다. 이러한 부동산투자를 혼자서 하기엔 부담이 컸고 항상 유튜브나 카페를 통해 접했던 너나바님의 열반스쿨 기초반을 수강하기로 다짐했다. 1주차 강의부터 나의 선택에 대한 확신을 심어주기 충분했다. 부동산 투자에 대한 기술적인 것보다는 왜 해야하는지에 대한 당위성을 설명해주는 시간이었다. 강의 내용에 대한 구체적인 언급은 할 수 없지만 `실천하고 행동으로 옮기자`.. 2023. 9. 4. 미국 지수 삼총사(다우지수,S&P500,나스닥지수) 학창시절에 카메론 디아즈, 드류 베리모어, 루시 리우가 나오는 "미녀 삼총사"라는 영화를 꽤 재밌게 봤다. 액션과 코믹적 요소가 적절히 잘 녹아 들어가 있었을 뿐만 아니라 당시 인기 여배우들이 나왔다는 것에 자연스럽게 선택하게 되었다. 헐리우드 영화 미녀삼총사가 있듯이 미국주식계의 지수 삼총사가 있는데 이들을 알아 보려고 한다. 지수는 금융시장 건전성에 대한 실시간 정보와 정기적으로 업데이트되는 시장방향 현황을 모두 제공한다. 그래서 처음 주식을 시작하면서 가장 먼저 확인하고 체크를 하는 게 바로 지표이다. 한국에는 코스닥, 코스피 시장에 각각의 지수가 있는 것처럼 미국도 뉴욕 증권거래소와 나스닥 시장에 미국증시를 대표할 수 있는 지수가 있는데 다우존스 산업평균지수, S&P500지수, 나스닥 지수뉴스 기.. 2023. 9. 3. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 다음 반응형
