반응형 부동산6 주택담보대출 용어(LTV, DTI, DSR) 부동산 투자가 활발해 지면서 과도한 대출로 인해 은행과 개인이 부실해지는 것을 막기 위해 정부는 대출에 대한 심사와 규제를 강화해 부동산 투기를 억제하기 위한 정책들이 나왔다. 부동산 뉴스를 보면서 자주 볼수 있었던 LTV, DTI, DSR이다. 1. LTV(주택담보인정비율) LTV(Loan To Value ratio)는 집을 담보로 얼마까지 돈을 빌릴 수 있는지를 비율로 나타내는 것이다. 주택가격을 기준으로 대출액을 조절하는 규제정책이다. 3억원가량의 주택의 LTV가 70%라고 하면 최대 2억 1,000만원까지 대출을 받을 수 있는 것이다. 23년부터는 지역과 주택수 가격에 따라 적용되었던 LTV는 규제지역 50%, 비규제지역은 60%로 됐다. 생애 최초 구입이라면 규제지역 여부와 관계없이 80%(9억.. 2023. 9. 12. 월부닷컴 열반스쿨 기초반 강의후기(1강) 재테크에 대한 관심이 생기고 책과 다양한 매체를 통해 공부를 했지만 항상 부동산은 다가가기 어려운 분야였다. 그건 바로 투자금액이 많고 집값은 떨어질거라는 편견때문이었다. 각종 언론매체에서 쏟아져 나오는 부동산 관련 기사들을 보면 내 불안감은 점점 커져갔다. 하지만 부동산만큼 나의 자산을 점핑시켜줄 수 있는 수단은 많지 않을 것이라는 생각이 커져갔다. 이러한 부동산투자를 혼자서 하기엔 부담이 컸고 항상 유튜브나 카페를 통해 접했던 너나바님의 열반스쿨 기초반을 수강하기로 다짐했다. 1주차 강의부터 나의 선택에 대한 확신을 심어주기 충분했다. 부동산 투자에 대한 기술적인 것보다는 왜 해야하는지에 대한 당위성을 설명해주는 시간이었다. 강의 내용에 대한 구체적인 언급은 할 수 없지만 `실천하고 행동으로 옮기자`.. 2023. 9. 4. 이전 1 2 다음 반응형
